根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20號）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細則（試行）》（杭房局〔2011〕198號）等文件規(guī)定，現(xiàn)將杭州市區(qū)公交系統(tǒng)專項公共租賃住房2014年受理工作相關事項公告如下：

一、受理對象

按照“按供定需、統(tǒng)一標準（市公交系統(tǒng)職工統(tǒng)一準入條件）”原則，結合前期調查摸底情況，本次公交系統(tǒng)專項公共租賃住房針對與杭州市公共交通集團有限公司（以下簡稱市公交集團）簽訂勞動合同的在職員工（含改制時明確保留其勞動關系的，不含勞務派遣工）按“先進職工、高學歷職工、在職夫妻雙職工、服務多年職工”四個層面實施配租，具體條件如下：

（一）按“先進職工”類別進行申請的，須同時符合下列條件：

1．申請人屬在杭州市區(qū)公交集團從事一線工作的在職職工，與市公交集團簽訂3年（含）以上勞動合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會保險金滿2年，并按規(guī)定進行納稅申報。

2．申請人獲得公交集團級（含）以上勞動模范、十佳員工先進榮譽。

3．申請家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時（以發(fā)放專項公共租賃住房受理單時間為準）不享受市公交集團集體宿舍等居住設施。

4．申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

（二）按“高學歷職工”類別進行申請的，須同時符合下列條件：

1.申請人屬在杭州市區(qū)公交集團從事一線工作的在職職工，與市公交集團簽訂3年（含）以上勞動合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會保險金滿2年，并按規(guī)定進行納稅申報。

2.申請人具有全日制大學本科（含）以上學歷，且在市公交集團連續(xù)工作5年（含）以上（不包括長病假、停薪留職、退養(yǎng)等年限）并獲得初級（含）以上專業(yè)職稱證書。

3.申請家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時（以發(fā)放專項公共租賃住房受理單時間為準）不享受市公交集團集體宿舍等居住設施。

4.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

（三）按“在職夫妻雙職工”類別進行申請的，須同時符合下列條件：

1．申請人屬在杭州市區(qū)公交集團從事一線工作的在職職工，與市公交集團簽訂3年（含）以上勞動合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會保險金滿2年，并按規(guī)定進行納稅申報。

2．申請夫妻在市公交集團合計連續(xù)工作15年（含）以上（不包括長病假、停薪留職、退養(yǎng)等年限）。

3．申請家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時（以發(fā)放專項公共租賃住房受理單時間為準）不享受公交集團集體宿舍等居住設施。

4．申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

（四）按“服務多年職工”類別進行申請的，須同時符合下列條件：

1．申請人屬在杭州市區(qū)公交集團從事一線工作的在職職工，與市公交集團簽訂3年（含）以上勞動合同，且在杭州市區(qū)連續(xù)繳納社會保險金滿2年，并按規(guī)定進行納稅申報。

2．申請人在市公交集團連續(xù)工作13年（含）以上（不包括長病假、停薪留職、退養(yǎng)等年限）。

3．申請家庭在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)）無房，且配租時（以發(fā)放專項公共租賃住房受理單時間為準）不享受市公交集團集體宿舍等居住設施。

4．申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元。

以上準入條件中的計算時間截至2013年12月31日。

二、房源情況

本次市公交系統(tǒng)專項公共租賃住房房源是定向劃撥給市城投集團位于拱墅區(qū)半山田園地塊的房源。具體位置為半山街道田園地塊天鶴路與筧丁路交叉口，乘坐135路公交車至終點站廣濟路公交站下車即到。具體的房源座落、數(shù)量、面積、戶型等詳見下一階段選房公告。

三、租金標準

按照市物價局《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》（杭價服〔2012〕12號）、《關于杭州市區(qū)公共租賃住房租金標準的通知》（杭價服〔2012〕13號）文件精神，此次公交系統(tǒng)專項公共租賃住房的租金將參照低收入家庭減免后租金5.25元/平方米·月的標準收取。

四、申請、審核、公示流程

根據(jù)市政府關于公交系統(tǒng)專項公共租賃住房批復的精神，市公交集團將負責系統(tǒng)內專項公共租賃住房配租具體工作，市城投集團負責指導。

2014年5月6日—2014年7月5日為本次專項公共租賃住房申請受理時間。申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料后進行受理、資格初審公示后，將本單位申請人檔案和公示結果、舉報信息登記表及綜合評分表等提交市公交集團專項公共租賃住房配租工作小組進行資格復審、排序、公示、選房及配租；申請家庭不得同時申請其他公共租賃住房（已申請其他公共租賃住房的，不得申請本次公交系統(tǒng)專項公共租賃住房），自提交申請材料到確認選房資格期間，不得申請其他保障性住房。

1．領取表格。本受理公告發(fā)布之日起，符合申請條件的申請人前往各單位指定地點（外借人員在原單位領取，集團部室為物業(yè)管理部）領取表格和相關材料。

2．提交申請。符合申請條件的家庭將填寫完整的《申請表》（按申請的不同類別）及所需申請材料交至所在單位（外借人員回原單位申請），由所在單位對申請材料的規(guī)范性和完整性進行匯總初審并按戶整理成檔（一戶一檔）。

3．單位初審公示。由申請人所在單位負責初審，”并在各單位廠務公開欄及主要工作場所公示7天，接受員工監(jiān)督和舉報。如有舉報，由各單位負責查處。經查證屬實的，取消配租資格，并填報“舉報信息登記表”。

4．單位交件。各單位公示結束后，由各單位指定經辦人負責將申請材料（一戶一檔）、公示材料、公示結果、舉報信息登記表及綜合評分表（一戶一表）等提交市公交集團專項公共租賃住房配租工作小組審核。

5．資格復審。市公交集團專項公共租賃住房配租工作小組負責對申請材料進行復審，對各單位報送的綜合評分表進行復核并以分數(shù)的高低進行排序，匯總填寫“杭州市公交系統(tǒng)專項公租房申請家庭情況和評分結果公示表”并在市公交集團內部各單位公開欄及有關網站公示7天，接受員工監(jiān)督和舉報。如有舉報，由公交集團監(jiān)察審計部負責核查舉報情況，在《申請表》上簽署意見并加蓋公章。

6．審核公示。市公交集團內部公示期結束后，將相關申請、評分、公示等材料連同本單位組織機構代碼證復印件、單位介紹信、申請單位具結書、經辦人身份證復印件等一并報市城投集團，由市城投集團對申請家庭的房產、收入等情況進行審核?；痉蠗l件的申請家庭信息在市公交集團、市城投集團、杭州市住房保障和房產管理局等網站上進行公示（公示期7天），接受社會各界監(jiān)督。公示期內，如有自動放棄或舉報經查證屬實的，均取消配租資格，后續(xù)申請家庭按照排序順序依次遞補。

7．資格備案。公示期滿后，將符合條件的申請家庭名單報市住房保障和房產管理局備案。

五、選房順序的確定及選房家庭的產生

本次公交系統(tǒng)專項公共租賃住房配租選房將按照綜合評定打分制的方式，以分數(shù)的高低進行排序，按照可選房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定選房家庭范圍（具體見配租方案）。配租結果將報備市住房保障和房產管理局。

六、受理登記

根據(jù)公交系統(tǒng)專項公共租賃住房配租方案，經各單位和市公交集團審核公示，符合條件的申請人攜帶本人身份證原件、市公交集團物業(yè)分公司開具的無住房設施證明、在規(guī)定時間（另行公布）到各單位領取《公交系統(tǒng)專項公共租賃住房受理單》（以下簡稱《受理單》）進行確認。（領取《受理單》時申請人不得享受任何單位或社會提供給個人的住房設施。享受市公交集團集體宿舍等居住設施的，須同時提交騰退承諾書，否則不予受理）。一戶家庭在公交系統(tǒng)專項公共租賃住房配租中只受理一次，只能領取一張《受理單》，凡重復領取的，將取消其選房資格。受理順序不影響選房順序。

七、公開選房

（一）參加選房。根據(jù)公交系統(tǒng)專項公共租賃住房配租方案，配租順序即是選房順序，選房公告將根據(jù)市住保房管局統(tǒng)一安排擇日發(fā)布，選房公告發(fā)布后，列入選房范圍的申請人持《受理單》、本人身份證原件在規(guī)定時間內到單位指定地點，按選房順序參加選房。申請人未參加選房或未在規(guī)定時間內辦理相關配租手續(xù)的，視作放棄本次公交系統(tǒng)專項公共租賃住房配租，保障資格終止，后續(xù)申請家庭按照排序順序依次遞補。

（二）配租原則。申請家庭有效配租人數(shù)與配租房源戶型按下列原則進行對應：

1．單人戶申請家庭可申請非成套住房；

2．兩人戶申請家庭可申請成套（?。┒邮易》?；

3．三人（含）以上戶申請家庭可申請成套二居室住房。

八、辦理配租入住

（一）公開選房結束后，申請人、用人單位應在規(guī)定時間內與杭州市租賃房投資有限公司（以下簡稱“市級經租管理單位”）簽訂三方租賃合同；租賃合同需進行公證。同時，承租人須按照有關規(guī)定及合同約定按時繳納房屋押金和租金。承租人持市級經租管理單位簽發(fā)的《入住聯(lián)系單》到所選房屋物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。公共租賃住房是政府保障性租賃住房，只租不售，不得裝修、不得違規(guī)使用。承租家庭應自覺遵守相關管理辦法，按照合同約定履行各項義務。

（二）根據(jù)相關規(guī)定，三年內未到法定退休年齡的，專項公共租賃住房租賃期限為三年；三年內達到法定退休年齡的，租賃期截止至法定退休年齡到期日；三年內勞動合同期滿且不再續(xù)簽的，租賃期截止至勞動合同到期日。租賃期滿前須重新申請并經用人單位、市公交集團和城投集團審核后報市住房保障和房產管理局備案，符合屆時準入條件的，續(xù)簽租賃合同。三年為一個租賃期，累計不得超過二個租賃期；不符合屆時準入條件的，依照有關規(guī)定和合同約定收回房屋。

九、違規(guī)處理

（一）市公交集團對所屬專項公共租賃住房實施退出機制管理，承租員工在租賃期間出現(xiàn)下列情形之一的，公司有權取消其租賃使用權資格，并按照合同約定收回專項公共租賃住房：

1．采取隱瞞事實、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租專項公共租賃住房的；

2．因解除（終止）勞動合同關系離開公司工作崗位，以及死亡的；

3．申請家庭無正當理由，累計6個月以上未實際居住的；

4．累計6個月以上未繳納租金的；

5．擅自將專項公共租賃住房轉租、出借給申請人以外的其他人員居住的；

6．擅自改變房屋結構或裝修現(xiàn)狀的；

7．不再符合本辦法規(guī)定的申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的；

8．存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

（二）承租人有上述規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

1. 自取消其專項公共租賃住房租賃資格之日至實際退房之日，應按標準租金的三倍繳納租金，標準租金為10.5元/平方米·月；

2. 有上述第3、4項情形的承租員工，自取消其專項公共租賃住房租賃資格之日起2年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。有上述第1、5、6、7、8項情形的承租員工，自取消其專項公共租賃住房租賃資格之日起5年內，不再具有公共租賃住房和經濟適用住房申請資格。

（三）專項公共租賃住房管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由監(jiān)察機關追究其責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

十、政策法規(guī)

《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》(杭政辦〔2011〕20號)、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細則(試行)》(杭房局〔2011〕198號)可在“杭州市住房保障和房產管理局”網站查閱。網址：http://www.hzfc.gov.cn或www.hzfc.com.cn或www.hzfc.cn

  十一、公交系統(tǒng)專項公共租賃住房辦公(受理)地點及咨詢電話

杭州市住房保障和房產管理局

                杭州市城市建設投資集團有限公司

2014年4月30日